একটি দোকানের জন্য ভাড়া-মুক্ত সময়ের চুক্তি কীভাবে লিখবেন

একটি দোকানের জন্য ভাড়া-মুক্ত সময়ের চুক্তি কীভাবে লিখবেন

বাণিজ্যিক লিজিং-এ, ভাড়া-মুক্ত সময়কাল হল ভাড়াটেদের আকর্ষণ করার জন্য বাড়িওয়ালা দ্বারা প্রদত্ত একটি অগ্রাধিকারমূলক পরিমাপ, সাধারণত সংস্কার বা খোলার প্রস্তুতি পর্বের সময়। সম্প্রতি, দোকানগুলির জন্য ভাড়া-মুক্ত সময়ের চুক্তি সম্পর্কে আলোচনা একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে, বিশেষ করে মহামারীর পরে ব্যবসা পুনরুদ্ধারের প্রেক্ষাপটে। অনেক ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালা কীভাবে যুক্তিসঙ্গতভাবে ভাড়া-মুক্ত মেয়াদের শর্তাবলী প্রণয়ন করবেন সেদিকে মনোযোগ দিচ্ছেন। নীচে স্ট্রাকচার্ড ডেটা এবং মূল শর্তাবলী সহ ভাড়া-মুক্ত চুক্তিগুলি কেনার জন্য একটি বিশদ নির্দেশিকা রয়েছে৷

1. ভাড়া-মুক্ত সময়ের সংজ্ঞা এবং সাধারণ প্রকার

ভাড়া-মুক্ত সময়কাল হল ইজারা মেয়াদের একটি নির্দিষ্ট সময়কাল যার সময় ভাড়াটেকে ভাড়া দিতে হবে না। নিম্নোক্ত ধরনের ভাড়া-মুক্ত সময়কালের সাধারণ প্রকারগুলি রয়েছে:

2. দোকানের জন্য ভাড়া-মুক্ত সময়ের চুক্তির মূল শর্তাবলী

একটি দোকানের জন্য ভাড়া-মুক্ত সময়ের চুক্তির খসড়া তৈরি করার সময়, নিম্নলিখিত ধারাগুলি অপরিহার্য:

3. সাম্প্রতিক জনপ্রিয় ভাড়া-মুক্ত সময়ের বিরোধ মামলা

গত 10 দিনের গরম বিষয়বস্তুর উপর ভিত্তি করে, ভাড়া-মুক্ত সময়ের সাথে সম্পর্কিত সাধারণ বিরোধগুলি নিম্নরূপ:

4. দোকান ভাড়া-মুক্ত সময়ের চুক্তি টেমপ্লেট কাঠামো

নিম্নোক্ত ভাড়া-মুক্ত মেয়াদ চুক্তির মূল কাঠামো, যা প্রকৃত অবস্থা অনুযায়ী সামঞ্জস্য করা যেতে পারে:

5. পেশাদার পরামর্শ

1.নোটারাইজেশনের প্রয়োজনীয়তা: 3 মাসের বেশি ভাড়া-মুক্ত সময়ের জন্য, আইনি প্রভাব বাড়ানোর জন্য চুক্তিটি নোটারি করা বাঞ্ছনীয়।
2.ট্যাক্স চিকিত্সা: কিছু এলাকায় বাড়িওয়ালাদের ভাড়া-মুক্ত সময়ের জন্য "ডিমড সেলস" ভ্যাট ঘোষণা করতে হবে এবং আপনাকে একজন ট্যাক্স অ্যাকাউন্ট্যান্টের সাথে পরামর্শ করতে হবে।
3.বীমা শর্তাবলী: নির্মাণ দুর্ঘটনার ঝুঁকি এড়াতে ভাড়া-মুক্ত সময়ের মধ্যে সজ্জা প্রকল্প বীমা কেনার সুপারিশ করা হয়।
4.সর্বশেষ নীতি: 2023 সালে, অনেক জায়গা ব্যবসায়িক সহায়তা নীতি প্রবর্তন করবে, এবং যোগ্য ভাড়া-মুক্ত সময়কাল ট্যাক্স ইনসেনটিভ উপভোগ করতে পারবে।

উপরের কাঠামোগত বিশ্লেষণ এবং তথ্য উপস্থাপনের মাধ্যমে, ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালারা আরও স্পষ্টভাবে ন্যায্য এবং যুক্তিসঙ্গত ভাড়া-মুক্ত মেয়াদের চুক্তিগুলি তৈরি করতে পারে। পরবর্তী বিরোধ এড়াতে স্বাক্ষর করার আগে শর্তাবলী পর্যালোচনা করার জন্য উভয় পক্ষের পেশাদার আইনজীবী নিয়োগের সুপারিশ করা হয়।