শেনজেন হঠাৎ গভীর রাতে ক্রয়ের বিধিনিষেধগুলি শিথিল করে: অনাবাসিক বাড়ি ক্রয়ের জন্য সামাজিক সুরক্ষা সময়টি হ্রাস করা হয়েছে 1 বছর, এবং প্রথম দ্বি-ব্র্যান্ডের বাড়ির সুদের হার সমতল করা হয়েছে

শেনজেন হঠাৎ গভীর রাতে ক্রয়ের বিধিনিষেধগুলি শিথিল করে: অনাবাসিক বাড়ি ক্রয়ের জন্য সামাজিক সুরক্ষা সময়টি হ্রাস করা হয়েছে 1 বছর, এবং প্রথম দ্বি-ব্র্যান্ডের বাড়ির সুদের হার সমতল করা হয়েছে

সম্প্রতি, শেনজেনের রিয়েল এস্টেট বাজার বড় নীতিমালা সমন্বয় শুরু করেছে। ২৮ শে মে সন্ধ্যায় শেনজেন হাউজিং অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন ব্যুরো "রিয়েল এস্টেট নীতিগুলি আরও অনুকূলকরণের বিষয়ে নোটিশ" জারি করেছিলেন, ঘোষণা করে যে অ-আবাসিক বাড়ি ক্রয়ের জন্য সামাজিক সুরক্ষা সময়টি 3 বছর থেকে হ্রাস করা হয়েছে, এবং প্রথম এবং দ্বিতীয় বাড়ির সুদের হার সমতল করা হয়েছিল। এই নীতিটি ২০১ 2016 সালে "কঠোর ক্রয় বিধিনিষেধ" থেকে শেনজেনের বৃহত্তম শিথিলতা হিসাবে বিবেচিত হয় এবং দ্রুত ইন্টারনেটে উত্তপ্ত আলোচনার সূত্রপাত করেছে।

মূল নীতি সামগ্রীতে কাঠামোগত ডেটা

নীতি পটভূমি এবং বাজারের প্রতিক্রিয়া

সিআরআইসির তথ্য অনুসারে, ২০২৪ সালের এপ্রিল শেনজেনে নতুন বাড়ির লেনদেনের পরিমাণটি বছরে বছরে ৪২% হ্রাস পেয়েছে এবং তালিকাভুক্ত দ্বিতীয় হাতের ঘরগুলির সংখ্যা রেকর্ড উচ্চতায় আঘাত হানার জন্য ৫৮,০০০ ইউনিট ছাড়িয়েছে। নীতিটি চালু হওয়ার আগে শেনজেন টানা ছয় মাস ধরে মাসের মাসের জন্য আবাসন দাম কমতে দেখেছিলেন।

বিশেষজ্ঞের ব্যাখ্যা

গুয়াংডং হাউজিং পলিসি রিসার্চ সেন্টারের প্রধান গবেষক লি ইউজিয়া বলেছেন: "এই সমন্বয়টি প্রায় 300,000 নন-শেনজেন পরিবারের ক্রয়ের চাহিদা প্রকাশ করবে। প্রথম দ্বিতীয়-বাড়ির সুদের হারের সমতলকরণ একটি যুগান্তকারী নীতি। এটি আশা করা যায় যে প্রায় 5,000 নতুন আবাসন দাবির গড় মাসিক বৃদ্ধি যুক্ত হবে।"

ঝোংয়ুয়ান রিয়েল এস্টেটের দক্ষিণ চীন অঞ্চলের সভাপতি ঝেং শুলুন উল্লেখ করেছেন: "সুদের হারের সমন্বয়ের পরে, 3 মিলিয়ন সম্পত্তি কেনার জন্য মাসিক অর্থ প্রদান প্রায় 1,200 ইউয়ান দ্বারা হ্রাস করা যেতে পারে, এবং মোট সুদ 430,000 ইউয়ান দ্বারা সংরক্ষণ করা হবে, এবং নীতিটি আন্তরিকতায় পূর্ণ।"

নেটিজেনদের জন্য গরম বিষয়

1।"আপনি সামাজিক সুরক্ষার এক বছরে একটি বাড়ি কিনতে পারেন": ওয়েইবোর বিষয়গুলিতে রিডিংয়ের সংখ্যা ছিল 230 মিলিয়ন। কিছু নেটিজেন শোক করেছিলেন যে "নীতিটি 7 বছর ধরে প্রবাহিত হচ্ছে, তবে এখন এটি এক বছরে কেনা যায়।" কিছু লোক আরও প্রশ্ন করে যে "স্বল্পমেয়াদী আবাসন অনুমানকে ট্রিগার করবে।"

2।"ইতিহাসের সর্বনিম্ন সুদের হার": শেনজেনে বন্ধকী সুদের হার প্রথমবারের মতো বেইজিং (এলপিআর -20 বিপি) এবং সাংহাই (এলপিআর -15 বিপি) এর তুলনায় কম এবং ডুয়িন-সম্পর্কিত ভিডিওগুলির দৃশ্যের সংখ্যা ৮০ মিলিয়ন ছাড়িয়েছে।

3।"এন্টারপ্রাইজ হোম ক্রয়গুলি গেটটি খুলুন": সংস্থাগুলি বাণিজ্যিক সম্পত্তি কেনার অনুমতি দেওয়ার নীতিটি বিকাশকারীর শেয়ারের দামগুলিতে অস্বাভাবিক পরিবর্তন ঘটায়, একই দিনে ভানকে 5..7% বৃদ্ধি পেয়েছে।

সম্ভাব্য প্রভাব পূর্বাভাস

এটি লক্ষণীয় যে নীতিটি 23: 17 এ গভীর রাতে প্রকাশিত হয়েছিল এবং শিল্পটি তাকে "মিডনাইট রেইড" বলে অভিহিত করে। অন্যান্য প্রথম স্তরের শহরগুলির সাথে তুলনা করে, বেইজিং এবং সাংহাই এখনও অনাবাসিক গৃহস্থালী নিবন্ধনের জন্য 5 বছরের সামাজিক সুরক্ষা প্রয়োজনীয়তা বজায় রাখে, যখন গুয়াংজুর 2 বছর রয়েছে। শেনজেনের নীতিগত তীব্রতা তফসিলের চেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে এগিয়ে, যা শহরগুলির মধ্যে নীতি প্রতিযোগিতার একটি নতুন রাউন্ডকে ট্রিগার করতে পারে।

প্রেসের সময় হিসাবে, শেনজেন হাউজিং এবং নগর-পল্লী উন্নয়ন ব্যুরোর অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে পরিদর্শন করার ফলে একটি সংক্ষিপ্ত পক্ষাঘাত সৃষ্টি হয়েছে। অনেক বিকাশকারী রাতারাতি তাদের বিপণনের বক্তৃতা সংশোধন করেছেন। বেইকে হোম অনুসন্ধানের ডেটা দেখায় যে নীতিটি প্রকাশের 2 ঘন্টার মধ্যে অনলাইন পরামর্শের সংখ্যা 300% বেড়েছে। পরবর্তী বাজারের প্রতিক্রিয়াগুলি মনোযোগ আকর্ষণ করতে থাকবে।